Audit énergétique

L’Audit énergétique « Règlementaire »

Obligatoire pour les ventes de monopropriété classés G ou F depuis le 1er avril 2023 selon la loi climat et résilience du 22 aout 2021.

Il s’effectue selon la méthode 3CL qui donne la consommation en kWhEP/m²SHAB.an

L’Audit énergétique « Volontaire »

Volonté d’améliorer énergétiquement son bâtiment que ce soit du point de vue de l’enveloppe ou des systèmes.

Il s’effectue selon la méthode 3CL qui donne la consommation en kWhEP/m²SHAB/an ou selon la méthode TH CE ex qui est la méthode utilisée pour le calcul des bâtiments existants et qui donne la consommation en kWhEP/m²SDP.an

Il manque un panneau d’isolation (Imagerie infrarouge)

Exemples de malfaçons relevées lors d’audits :

VMC avec rejet dans les combles, bas de pente au niveau des conduits non isolés et isolation à remplacer

VMC individuelle pour du collectif avec conduit souple, impossible à entretenir et détériorée

Les audits énergétiques qu’ils soient règlementaires ou volontaires doivent relever certains points :

  • Un état des lieux du bâtiment ;
  • Une synthèse de l’ensemble des éléments de contenu de l’audit ;
  • Une annexe explicitant les différentes notions techniques ;
  • Un renvoi vers les structures chargées d’assurer l’information, le conseil et l’accompagnement à la rénovation énergétique, dans le cadre du service public de la performance énergétique de l’habitat défini par l’article L. 232-2 du code de l’énergie ;
  • la justification des caractéristiques techniques, architecturales, patrimoniales ou de coûts des travaux mentionnées ;
  • Le nom et la version du logiciel d’audit utilisé ;
  • Les généralités, dont notamment les données administratives du bâtiment ;
  • Les caractéristiques de l’enveloppe du bâtiment (surfaces, orientation, caractéristiques thermiques, etc.) ;
  • Les caractéristiques des systèmes techniques (types d’énergie, de générateur, d’émetteur, de ventilation, présence de rapport lié à la chaudière, etc.) ;
  • Les indicateurs de la performance du bâtiment avant travaux (consommations énergétiques primaires et finales, émissions de gaz à effet de serre, frais annuels d’énergie, etc.) ;
  • Les recommandations d’amélioration et les indicateurs de la performance du bâtiment après travaux (descriptif technique des travaux, consommations énergétiques primaires et finales, émissions de gaz à effet de serre, frais annuels d’énergie, etc.) ;

L’analyse économique et financière des recommandations d’amélioration (estimation du coût des travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement et des autres travaux nécessaires, liés à la bonne exécution ou à la bonne réalisation de ces travaux, aides financières mobilisables, frais annuels d’énergie après travaux, etc.).